چگونه می توان قولنامه را تنفیذ نمود؟

 

                                                               تنفیذ قولنامه               

قولنامه / مبایعه نامه چیست و چگونه می توان آنرا تنفیذ نمود؟

قولنامه / مبایعه نامه مدرکی است که نشان می دهد خریدار ملک را در قبال پرداخت ثمن معامله به فروشنده ، از او  خریداری و تملک نموده است.

تنفیذ قولنامه عبارت است از تبدیل قولنامه خرید ملک به سند مالکیت ملک توسط  مشاور املاک

چگونه می توان قولنامه را تنفیذ نمود؟

 اولین مرحله تنظیم قولنامه در نزد مشاوران املاک است و پس از آن مشاور املاک قولنامه را تبدیل به سند می نماید.

سریع ترین روش برای نگارش قولنامه و تنفیذ آن : 

همانطور که مستحضرید سریع ترین روش برای تنظیم قولنامه و تنفیذ آن ارسال پیام به کانال تلگرام به آدرس  https://telegram.me/Namehnegari2017/17  است تا در سریع ترین زمان و با ارزانترین قیمت نسبت به تنظیم قولنامه خرید و فروش ملک و سپس تنفیذ قولنامه اقدام گردد. در این روش حضور خریدار و فروشنده در محل برای نگارش نلمه ها الزامی نیست و فروشنده و خریدار می بایست خودشان مدارک هویتی خویش را  از جمله شناسنامه و کارت ملی خریدار و فروشنده و همچنین واقعی بودن ملک و تعلق ملک به فروشنده جهت واگذاری ملک به خریدار را تایید نمایند تا فروشنده مرتکب جرم فروش مال غیر نگردد و خریدار هم دچار ضرر و زیان ناشی از آن نشود.  از سوی دیگر لازم است که خریدار و فروشنده و همچنین 2 نفر به عنوان شاهدان عینی معامله صحت و درستی قولنامه را با امضاء و اثر انگشت اشاره دست راست مرقوم و گواهی نمایند.

نحوه پیشگیری از غبن در معامله و یا کلاهبرداری:

  در تنظیم قولنامه لازم است  از فروشنده و خریدار اثر انگشت گرفت و 2 نفر شهود نیز برگه قولنامه را امضاء نمایند. در روستاها مردم  معمولاًاز شورای 3 نفره روستا می خواهند که صحت و درستی قولنامه را مهر و امضاء نماید.

 برآورد قیمت ملک:

برای برآورد قیمت حقیقی ملک می بایست  به بنگاه معاملات املاک مراجعه نمود و نظر آنان را در خصوص قیمت حقیقی ملک شنید  تا ملک به قیمت مناسب معامله شود و گران و یا ارزان فروخته نشود. و یا  می توان از طریق ارسال پیام به کانال تلگرام به آدرس https://telegram.me/Namehnegari2017/17اقدام نمود تا در سریع ترین زمان و با ارزانترین قیمت نسبت به برآورد قیمت حقیقی ملک از طریق کارشناس رسمی  اقدام نمود تا ملک با قیمت عادلانه ای معامله گردد و غبن در معامله صورت نگیرد.  ما در آدرس تلگرامی  صدر اشاره با ارائه خدمات در خدمت شما می باشیم.

نحوه انجام صحیح معامله چگونه است.

نشان دادن ملک به خریدار

مشاوره با خریدار و فروشنده در خصوص ارزش واقعی ملک

تنظیم قولنامه طبق مدارک هویتی(کارت ملی و شناسنامه) فروشنده و خریدار

انتقال ثمن معامله توسط خریدار به فروشنده فی المجلس و در حضور شاهدان عینی معامله

گرفتن امضاء و اثرانگشت از فروشنده و خریدار و شاهدان عینی معامله

ارئه نموده یک نسخه از قرارداد با متن واحد به فروشنده و دیگری به خریدار

 

 https://telegram.me/Namehnegari2017/17